Comprar Fundo Imobiliário – Veja como investir
Comprar Fundo Imobiliário tem se tornado uma modalidade de investimentos que tem ganhado cada vez mais o gosto dos investidores do mercado financeiros, e os principais motivos são sua facilidade devido ao baixo investimento inicial e liquidez.
Baseado numa das modalidades de investimentos mais antigas e considerada pelos investidores mais conservadores uma das mais seguras de todas, os fundos imobiliários seguem o conceito de se investir em imóveis, mas onde um grupo de investidores possuem cotas em investimentos imobiliários.
Portando se você está em busca de saber como comprar fundo imobiliário, o que é necessários para investir, quais os tipos de fundos imobiliários e etc., este artigo irá te ajudar. Portanto leia até o final e se prepare para ter suas primeiras cota de um Fundo Imobiliário.
A grande vantagem dos Fundos Imobiliários é que você pode se tornar sócio de um empreendimento investindo quantidade menores de capital e mesmo assim receber aluguéis mensais na proporcionalidade de suas cotas.
Então já nos primeiros meses de investimento, além de ganhar com a valorização dos fundos caso ela aconteça o investidor que comprou as cotas do fundo imobiliário já começa a ganhar também os aluguéis referentes a sua parte.
O que são Fundos Imobiliários
Os fundos de investimentos imobiliários (FIIs) se tratam de um fundo de investimentos que tem como objeto empreendimentos imobiliários, como galpões, shopping centers, centros logísticos, hospitais dentre outros. E quando você adiquirir uma cota desses fundos imobiliários você se torna um dos sócios do empreendimento.
Os Fundos Imobiliários é um tipo de investimento que é realizado através da Bolsa de Valores, onde são negociadas as cotas de cada fundo. O investidor do fundo imobiliário pode ganhar tanto na valorização das cotas, quanto na distribuição dos rendimentos realizadas pelos administradores de cada fundo.
Tipos de Fundos Imobiliários
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Fundos de Tijolo
São fundos de investimentos imobiliários focados em investimentos físicos, podendo ser na aquisição, construção ou aluguéis de imóveis geralmente comerciais. Como por exemplo:
- Shopping Centers
- Galpões Logistícos
- Hospitais
- Prédios Comerciais
Os fundos imobiliários de tijolo tem como objetivo então a locação dos imóveis para pessoas ou empresas e assim realizar a divisão dos valores recebidos entre todos os cotistas do fundo.
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Fundos de Papel
Os fundos imobiliários conhecidos como Fundos de Papel é um tipo de investimento em que não se investe no imóvel físico propriamente dito, se investe então em recebíveis imobiliários que são ativos que estão ligados ao setor imobiliário.
Os fundos de papel são compostos por títulos de renda fixa tipo, LHs (Letras Hipotecárias), LCIs (Letras de Créditos Imobiliários) e CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários).
Como comprar Fundo Imobiliário
A dúvida de todo investidor iniciante é de como comprar os fundos imobiliários. Os fundos imobiliários são negociados na Bolsa de Valores assim como vários outros ativos do mercado financeiro.
Um ponto importante, principalmente para os investidores iniciantes é estudar bem o mercado em que esta prestes a iniciar na jornada de investidor, se inteirando dos riscos, questões tributária, dos custos mensais dentre outros fatores importante para a segurança e rentabilidade dos investimentos.
Feito isso você precisará ter uma conta em uma corretora de valores para poder comprar os fundos imobiliários listados na Bolsa. Os custos como taxas de corretagem dentre outros varia de corretora para corretora, então faça uma pesquisa antes de escolher a sua.
Vou deixar abaixo uma lista com algumas corretoras de valores para você poder comprar Fundos Imobiliários, lembrando que não é nenhuma recomendação para sua escolha, é apenas uma lista para facilitar sua escolha.
Após criada a conta na Corretora de Valores, você já poderá acessar o Home Broker que é o painel de negociações eletrônico. Através dele é que você realizará as negociações dos Fundos Imobiliários, poderá ver o volume de negociações e gerar as ordens de compra ou de venda dos fundos.
Antes de escolher um fundo imobiliário para comprar leia as políticas do fundo, essas informações estão disponíveis no site da Bolsa de Valores e também nas páginas oficiais dos próprios Fundos Imobiliários.
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